鄂钢生活区召开首次公开选聘物业服务企业业主代表大会

       环球新闻瞭望（编辑：邓光耀 通讯员 胡国富 熊裕忠 ）12月10日上午，鄂钢7个生活区在鄂城区西山街道寒溪社区召开公开招聘物业服务企业业主代表大会；标志着鄂钢生活区业主自主选择物业参与监督物业管理工作进入系统化，规范化，组织化的崭新的局面。鄂城区住建局物业管理办主任朱奇兵、鄂州市物业管理协会会长熊伟群、西山街道党工委副书记、人大主任柯幼云、西山街道城市办主任胡国富、古楼街道城市办副主任曾齐、鄂钢生活区所在社区8位社区党委书记、70位业主代表参加了会议。

       首先由熊裕忠同志代表鄂钢生活区业主委员会联合理事会作工作汇报：鄂钢7个生活区的业主委员会为什么急需选聘物业公司？2018年9月，鄂钢与北控物业签订《三供一业分离移交协议》，其中鄂钢生活区物业服务合同是鄂钢与北控物业签订的，合同主体与全体业主没有关系，北控物业今年底到期自动终止，北控物业也分别给鄂钢生活区所在社区和各业委会发函告知退出鄂钢物业服务。因此，在这短期内各小区急需要物业服务企业承接此工作。

       为了不使鄂钢七个生活区物业服务存在空档期，根据《中华人民共和国民法典》规定，在西山街道、古楼街道领导的大力支持和鄂钢生活区所在社区党委帮助及业主委员会共同努力下，成立了鄂钢生活区业主委员会联合理事会，经鄂钢七个小区业主委员会授权，整合鄂钢共享资源，通过合法程序，由鄂钢生活区业主委员会联合理事会负责筹备招聘物业服务企业（协调处理北控物业服务期间遗留问题）等相关工作。

       前期，理事会多次到各小区摸底民情，召开鄂钢生活区业委会联席会进行专题讨论商议，制定方案，分工负责；11月10日前完成鄂钢生活区招聘物业服务企业公告（网上发布）、17日前收集11家物业企业投标资料，经理事会初审确定4家物业企业进入今天的竞选演讲等各项筹备工作。

       鄂城区住建局物业管理办朱奇兵主任讲话。今天会议主要任务是考评物业企业，通过物业企业的竞争演讲和互动交流方式对参加应聘的物业企业进行打分。业主正确行使自己的权利，由于疫情的影响，业主代表大会推迟到今天召开。

       西山街道城市办胡国富主任宣读竞聘办法。今天召开鄂钢生活区招聘物业服务企业业主代表大会，按照法律法规流程，公平、公正、公开、择优，实行双考评（演讲分值权重0.8，实地考察0.2合并高分录取）选聘物业服务企业，三家物业公司代表上台采用演讲与幻灯片演示相结合的方式，轮番进行了竞聘答辩，分别就公司的竞聘优势以及物业今后的工作思路、各项措施等方面进行了讲解介绍，现场解释回答业主的相关提问，现场业主代表投票等环节。

       选择哪家优势物业，选择什么类型的物业，最终都是由业主亲自投票决定。经过业主现场投票、计票结果，两家（湖北万心物业服务公司、湖北思家物业有限公司）物业企业入选，再进行实地考察综合高分录取一家。“这种形式非常好，我们业主能够充分地了解各个物业公司的优点和今后的服务内容。”业主称赞道。

       今天离北控物业12月31日退出服务不足20天，后面还有物业企业现场考察，公司确定，公示，合同拟定签订，与北控交接，新物业公司进场前的准备等复杂环节和繁重的任务，希望在座的各位代表们树立求大同，存小异的集体观念，发挥业主代表的作用，全力支持和帮助做好物业引进工作。

          西山街道党工委副书记、人大主任柯幼云同志讲话：鄂钢七个生活区首次选聘物业服务企业，这是鄂钢生活区物业管理的一件大事。业主自觉参与监督物业管理，维护自身和共同合法权益，得到有效维护和保障，标志着鄂钢七个生活小区物业管理工作进入系统化，规范化，组织化的崭新局面。等过几天确定结果出来，小区将有新物业正式进驻，还会签订正规的合同，希望小区各方面面貌都能有显著改善。